オープンレジデンシア目白御留山

  • 東京都新宿区下落合三丁目

  • 山手線 / 目白駅 徒歩10分

  • 2019年築 / 3階建 / 38戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

61.9
非常に割安

推定相場価格より13.5%割安

販価
8,800万円
172.1万円/㎡
相場
10,171万円
199.0万円/㎡
6,723
9,022
11,321
13,620
AI査定結果
推定相場価格
10,171万円
199.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,022万円〜11,321万円
176.5万円/㎡〜221.5万円/㎡
推定賃料
18.9万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年4月4日
オープンレジデンシア目白御留山
8,800万円（172.1万円/㎡）/ 2階 / 51.12㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は145.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（172.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/038,800万円172.1万円2階 51.12㎡ 2LDK北
2026/03/2315,490万円204.9万円1階 75.59㎡ 3LDK南
2024/12/057,098万円134.2万円1階 52.9㎡ 2LDK北
2024/10/197,298万円138.0万円1階 52.9㎡ 2LDK北
2024/09/077,498万円141.7万円1階 52.9㎡ 2LDK北
2024/08/027,698万円145.5万円1階 52.9㎡ 2LDK北
2024/07/307,998万円151.2万円1階 52.9㎡ 2LDK北
2024/06/289,700万円139.9万円1階 69.32㎡ 3LDK南
2024/02/246,980万円131.9万円2階 52.9㎡ 2LDK北
2024/01/197,180万円135.7万円2階 52.9㎡ 2LDK北
2023/11/257,780万円147.1万円2階 52.9㎡ 2LDK北
2023/08/306,480万円122.3万円1階 52.97㎡ 2LDK北
2023/08/246,480万円129.4万円1階 50.06㎡ 2LDK北

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は173.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（172.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
オープンレジデンシア目白御留山
新宿区下落合三丁目
目白駅10分 8,800万円172.1万円51.12㎡2LDK2階 / 3階建 北2019年38戸RC
2024/12/11クレヴィア新宿中落合WEST
新宿区中落合一丁目
中井駅6分 6,480万円161.6万円40.1㎡1LDK7階 / 7階建 西2023年27戸RC
2025/08/30ウィルレーナ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅10分 9,500万円160.2万円59.29㎡2LDK4階 / 10階建 南西2021年34戸RC
2025/08/04オープンレジデンシア目白avenue
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 11,390万円206.5万円55.16㎡2LDK10階 / 9階建 東2017年18戸RC
2025/10/17リリーゼ目白近衛町
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 11,980万円204.8万円58.5㎡2LDK3階 / 3階建 西2020年20戸RC
2025/11/11リルシア北新宿
新宿区北新宿三丁目
東中野駅4分 7,180万円169.6万円42.34㎡1LDK3階 / 5階建 南東2020年50戸RC
2026/02/21FLレジデンス高田馬場
新宿区下落合一丁目
下落合駅7分 6,730万円175.3万円38.4㎡1R3階 / 3階建 南2019年9戸鉄骨造
2025/10/03ブランシエラおとめ山公園
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 10,900万円179.7万円60.65㎡2LDK7階 / 7階建 東2014年55戸RC
2026/02/18ピアース高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅4分 10,680万円190.3万円56.11㎡1LDK+S+S3階 / 7階建 南東2015年52戸RC
2024/09/24エクセレントシティ目白
新宿区下落合二丁目
目白駅7分 6,380万円156.0万円40.89㎡1SLDK6階 / 6階建 東2017年53戸RC
2024/08/10コンシェリア東京ザ・レジデンス
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅2分 5,600万円136.5万円41.03㎡1LDK1階 / 5階建 南西2014年81戸RC
2025/07/23プレミアムキューブG北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅6分 6,980万円170.6万円40.92㎡1LDK8階 / 8階建 南西2018年68戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.5%上昇、新宿区では1.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（172.1万円）は新宿区の平均と比較して19.7%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
227.7万円/㎡
前年比+19.5%
新宿区
214.2万円/㎡
前年比-1.8%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア目白御留山
所在地東京都新宿区下落合三丁目
交通山手線目白駅徒歩10分
築年月2019年
階数3階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション